В Украине из-за карантина отсрочили “окончание эры ЖЭКов” (видео)
В Украине до 1 мая этого года все жители многоквартирных домов должны были определиться, кто будет обслуживать их дом. Потому что по закону с 1 мая ЖЭКи отвечают только за поставку услуги до дома, а вот состояние труб и сетей - это уже ответственность жильцов. Из-за карантина дату, до которой надо выбрать управляющего - это будет ОСМД, частный ЖЭК или другая компания - перенесли. Теперь дедлайн наступит через 5 месяцев от конца карантина.
Какие секреты нужно знать и почему за ОСМД надо взяться немедленно.
Главное преимущество ОСМД – это ощутимое облегчение платежки. За тепло в 1-комнатной квартире уплатите до 500 гривен в месяц, за 2-комнатную – до 720, а за 3-комнатную – меньше тысячи гривень. Во всех подобных домах за тепло платят на 300 гривень больше ежемесячно. За отопительный сезон получается лишних 1800 гривень.
С чего нужно начать собирать документы для ОСМД. Во-первых, нужен перечень всех со-собственников квартир. Они частично есть в ЦПАУ. Но главное – в БТИ.
Когда список всех жильцов есть, необходимо каждого собственника уведомить о собрании. Если кто-то будет не информирован, тогда собрание считают не действительным. Вариант - отправить заказные письма.
Юрист Мария Осипчук говорит, что карантин – это как раз удачное время для создания ОСМД. И рассказывает пошаговую инструкцию:
- Проведите информационную кампанию о создании ОСМД. Почему и для чего вы хотите его создать и как видите его работу. Например, в чатах, по видео-конференциям. Банально вложите агитки в почтовые ящики соседям.
- Далее сообщаем о дате собрания. Чтобы сэкономить, частично это можно делать письменно под роспись. В частности, электронную. Однако пишем, что приходить на собрание всем не нужно. Двух человек достаточно.
- Письменный опрос жителей - за" или "против" ОСМД.
Главный секрет в том, что слова: "ваша квартира" означают, что дом тоже ваш. И платить деньги тому, кого вы совершенно не знаете, с кем никогда ни о чем не договаривались, для кого ваш карман только заработок - значительно хуже, чем платить себе. Соседи в ОСМД так и делают - платят себе, чтобы жить в максимально комфортном доме. Кстати, цена квартиры в ухоженном ОСМД многоэтажке возрастет на десяток тысяч долларов. Подробнее смотрите в сюжете.
