Индивидуальное проектирование домов: что включает, основные стадии

С составления проекта начинается работа над возведением любого жилого сооружения — загородного коттеджа или частного дома. Чтобы получить готовый результат, следует обратиться к специалистам. Они предложат разные виды проектирования: от эскизного до архитектурно-строительного и инженерного. Планировки, фасады, фундаменты, схемы разводок отопления, вентиляции и кондиционирования, электросетей, подготовка виртуального тура — все это включено в услугу персонального проектирования. Некоторые веб-ресурсы предоставляют возможность для самостоятельного расчета стоимости. Необходимо указать общую площадь дома, выбрать пакет услуг, чтобы получить информацию о стоимости работы.

Индивидуальное проектирование: главные этапы профессиональной деятельности

Самостоятельно сделать эскиз и перейти к дальнейшим манипуляциям не получится без специального образования, опыта и навыков. Чтобы начать проектирование домов, следует подготовить документацию. Основной пакет включает кадастровый и градостроительный планы участка, результаты инженерно-геологических и геодезических испытаний в письменной форме. Перед строительством нужно изучить все данные, касающиеся грунта, перепадов высоты земельной территории, минимальных отступов от границ.

После подготовки документов можно переходить к эскизному проектированию. На этом этапе согласуются разные варианты, предложенные архитекторами. Необходимо определиться с планами этажей, фасадной части, цветовыми решениями и материалами для кровли и самого дома, коттеджа. После окончательного согласования осуществляется подготовка стандартного архитектурно-строительного проекта. Он включает архитектурный и конструктивный разделы. В первом прорисовываются расположение комнаты и их размеры, дополнительные помещения, отмечается местоположение оконных и дверных конструкций. В процессе разработки архитектурного проекта учитываются материалы, от которых зависит толщина несущих стен, наклон крыши и другие параметры. В итоге у экспертов получается целый комплекс чертежей с пояснительными записками. На конструктивном этапе индивидуального проектирования делают расчеты относительно:

• типа фундамента и уровня его заглубления;
• выбора межэтажных покрытий;
• расположения стропил;
• подбора дымохода.

Стоимость всех материалов в смете должна быть четко прописана для их единовременной закупки. После составления архитектурно-строительного проекта специалисты переходят к инженерному.